Pole architekci logo

Zamów

Dom Baby Jagi

Wolno stojący parterowy budynek rekreacji indywidualnej przeznaczony do okresowego wypoczynku.

Ilość kondygnacji nadziemnych 1 + antresola
Powierzchnia użytkowa* 27,11 m²
Powierzchnia zabudowy* 27,73 m²
Powierzchnia całkowita* 27,73 m²
Wysokość budynku do kalenicy ** 5,39 m
Długość zabudowy 5,27 m
Szerokość zabudowy 5,27 m
Kubatura brutto* 131 m³
Poziom parteru budynku min. 0,48 m n.p.t.
Minimalne wymiary działki 13,5 m x 13,5 m

*powierzchnie są obliczane w/g PN-ISO 9836:1997, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Z 2013 poz. 762)
** – wysokość budynku jest wyznaczana od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do górnej powierzchni najwyżej położonego stropu, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy ją osłaniającej, bądź do najwyżej położonego punktu stropodachu lub konstrukcji przykrycia budynku znajdującego się bezpośrednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi

 

DOM – WARIANT 28 m2 Podstawy

CENA:
145.000 PLN netto + 8% VAT

1. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH I TARASU

NUMER POMIESZCZENIE POWIERZCHNIA [m2]
0.01 SALON Z ANEKSEM 16,04
0.02 ŁAZIENKA 1,50
0.03 ANTRESOLA 9,57
SUMA POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH 27,11

 

NUMER POMIESZCZENIE POWIERZCHNIA [m2]
0.04 TARAS 13,57

2. TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA

Główna konstrukcja ścian Ramy drewniane
Strop na antresoli Drewniany
Ściany zewnętrzne Konstrukcja szkieletowa
Konstrukcja dachu drewniany krokwiowy (kąt nachylenia 37°)
Oparcie budynku stopy żelbetowe zbrojone
Wykończenie ścian zewnętrznych Deski drewniane
Wykończenie dachu Deski drewniane
Wykończenie tarasu Deski drewniane
Ogrzewanie Grzejniki elektryczne/piec kominkowy wolnostojący
Termoizolacyjność Zgodnie z aktualnymi warunkami technicznymi

3. HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

  1. Weryfikacja działki, potwierdzenie możliwości przeprowadzenia zgłoszenia budowy lub konieczności uzyskania pozwolenia na budowę.

    Inwestor w celu wstępnej weryfikacji przekazuje wykonawcy informację dotyczące działki:

    • – jednostka ewidencyjna,
    • – numer ewidencyjny, obręb, powierzchnia, długość i szerokość,
    • – informację czy teren działki objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub czy działka posiada decyzję o warunkach zabudowy)
  2. Dostarczenie dokumentacji badań podłoża gruntowego wraz z opinią geotechniczną.
    • Inwestor na swój koszt zleca wykonanie dokumentacji badań podłoża gruntowego, wyniki badań przedstawia wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia standardowych warunków gruntowych zgodnych z dokumentacją projektową. W przypadku gdy warunki gruntowe są skomplikowane wykonawca weryfikuje sposób posadowienia budynku oraz kosztorys.
  3. Podpisanie umowy
    • Podpisanie umowy następuje po weryfikacji działki (punkt 3.1) oraz po weryfikacji badań podłoża gruntowego (punkt 3.2)
  4. Dokonanie zgłoszenia lub złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę
    1. Zgłoszenie

      Po stronie inwestora:

      • – złożenie wniosku zgłoszenia budowy
      • – oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
      • – dostarczenie mapy zasadniczej lub mapy do celów projektowych

      Po stronie wykonawcy:

      • – projekt zagospodarowania działki lub terenu
      • – szkice i rysunki
      • – opis
      • – wykonawca służy pomocą i doświadczeniem w przeprowadzeniu zgłoszenia
    2. Pozwolenie na budowę

      Po stronie inwestora:

      • – oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
      • – dostarczenie mapy do celów projektowych

      Po stronie wykonawcy:

      • – złożenie wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę
      • – opracowanie kompletnego projektu budowlanego stanowiącego podstawę do wydania Decyzji o pozwoleniu na budowę

      oferta na przygotowanie projektu budowlanego zostanie przygotowana na podstawie osobnej umowy pomiędzy inwestorem i wykonawcą.

  5. Wykonanie robót budowlanych polegających na wybudowaniu budynku na podstawie Dokumentacji Projektowej
    • Budynek zostanie wykonany w standardzie określonym w załączniku do umowy, wykonawca ma prawo zlecać wykonanie Robót podwykonawcą, zakres robót określa kosztorys załączony do umowy.
  6. Przekazania budynku inwestorowi odbiory
    • Strony przystępują do odbioru końcowego Robót w terminie 3 dni od zgłoszenia w formie dokumentowej przez Wykonawcę gotowości do odbioru.

4. STANDARD WYKONANIA

Oferta obejmuje kompleksową usługę budowy całorocznego domu rekreacji indywidualnej „Dom Baby Jagi” wraz z pomocą uzyskania zgłoszenia budowy lub uzyskania pozwolenia na budowę. Oferta obejmuje budowę obiektu w stanie deweloperskim wraz z elementami wykończenia wyszczególnionymi w załączniku do umowy.

Zakres robót budowlanych i wykończeniowych:

  • – Roboty ziemne
  • – Wykonanie fundamentów
  • – Wykonanie drewnianej konstrukcji budynku
  • – Wykonanie izolacji i okładziny zewnętrznej ścian
  • – Wykonanie izolacji i okładziny zewnętrznej dachu
  • – Wykończenie podłóg
  • – Wykończenie sufitów
  • – Wykonanie ścian działowych
  • – Wykonanie schodów wewnętrznych
  • – Montaż stolarki okiennej
  • – Wykonanie wrót zewnętrznych
  • – Wykonanie tarasu
  • – Wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych
  • – Wykonanie wewnętrznych instalacji elektrycznych
  • – Wykonanie instalacji odgromowej

5. WYNAGRODZENIE DLA WYKONAWCY HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

30% zaliczka na materiały
30% zakończona konstrukcja budynku
20% stan surowy otwarty
20% roboty wykończeniowe (z oknem)

6. CENA

Cena za wykonanie usługi budowy zgodnie z przedstawioną ofertą całorocznego domu rekreacji indywidualnej „Dom Baby Jagi” wynosi: 145.000 pln netto (VAT 8%)