Specyfikacja

Wolno stojący parterowy budynek rekreacji indywidualnej przeznaczony do okresowego wypoczynku.

Ilość kondygnacji nadziemnych	1 + antresola
Powierzchnia użytkowa*	27,11 m²
Powierzchnia zabudowy*	27,73 m²
Powierzchnia całkowita*	27,73 m²
Wysokość budynku do kalenicy **	5,39 m
Długość zabudowy	5,27 m
Szerokość zabudowy	5,27 m
Kubatura brutto*	131 m³
Poziom parteru budynku	min. 0,48 m n.p.t.
Minimalne wymiary działki	13,5 m x 13,5 m

*powierzchnie są obliczane w/g PN-ISO 9836:1997, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Z 2013 poz. 762)
** – wysokość budynku jest wyznaczana od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do górnej powierzchni najwyżej położonego stropu, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy ją osłaniającej, bądź do najwyżej położonego punktu stropodachu lub konstrukcji przykrycia budynku znajdującego się bezpośrednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi

DOM – WARIANT 28 m² Podstawy

1. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH I TARASU

Rzut parteru

Rzut antresoli

Rzut dachu

Przekrój A-A

Przekrój B-B

Elewacja północna

Elewacja południowa

Elewacja południowa, wariant A

Elewacja wschodnia

Elewacja zachodnia

NUMER	POMIESZCZENIE	POWIERZCHNIA [m²]
0.01	SALON Z ANEKSEM	16,04
0.02	ŁAZIENKA	1,50
0.03	ANTRESOLA	9,57
SUMA POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH		27,11

NUMER	POMIESZCZENIE	POWIERZCHNIA [m²]
0.04	TARAS	13,57

2. TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA

Główna konstrukcja ścian	Ramy drewniane
Strop na antresoli	Drewniany
Ściany zewnętrzne	Konstrukcja szkieletowa
Konstrukcja dachu	drewniany krokwiowy (kąt nachylenia 37°)
Oparcie budynku	stopy żelbetowe zbrojone
Wykończenie ścian zewnętrznych	Deski drewniane
Wykończenie dachu	Deski drewniane
Wykończenie tarasu	Deski drewniane
Ogrzewanie	Grzejniki elektryczne/piec kominkowy wolnostojący
Termoizolacyjność	Zgodnie z aktualnymi warunkami technicznymi

3. HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

Weryfikacja działki, potwierdzenie możliwości przeprowadzenia zgłoszenia budowy lub konieczności uzyskania pozwolenia na budowę.

Inwestor w celu wstępnej weryfikacji przekazuje wykonawcy informację dotyczące działki:
- – jednostka ewidencyjna,
- – numer ewidencyjny, obręb, powierzchnia, długość i szerokość,
- – informację czy teren działki objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub czy działka posiada decyzję o warunkach zabudowy)
Dostarczenie dokumentacji badań podłoża gruntowego wraz z opinią geotechniczną.
- Inwestor na swój koszt zleca wykonanie dokumentacji badań podłoża gruntowego, wyniki badań przedstawia wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia standardowych warunków gruntowych zgodnych z dokumentacją projektową. W przypadku gdy warunki gruntowe są skomplikowane wykonawca weryfikuje sposób posadowienia budynku oraz kosztorys.
Podpisanie umowy
- Podpisanie umowy następuje po weryfikacji działki (punkt 3.1) oraz po weryfikacji badań podłoża gruntowego (punkt 3.2)
Dokonanie zgłoszenia lub złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę
1. Zgłoszenie
  
  Po stronie inwestora:
  - – złożenie wniosku zgłoszenia budowy
  - – oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
  - – dostarczenie mapy zasadniczej lub mapy do celów projektowych
  Po stronie wykonawcy:
  - – projekt zagospodarowania działki lub terenu
  - – szkice i rysunki
  - – opis
  - – wykonawca służy pomocą i doświadczeniem w przeprowadzeniu zgłoszenia
2. Pozwolenie na budowę
  
  Po stronie inwestora:
  - – oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
  - – dostarczenie mapy do celów projektowych
  Po stronie wykonawcy:
  - – złożenie wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę
  - – opracowanie kompletnego projektu budowlanego stanowiącego podstawę do wydania Decyzji o pozwoleniu na budowę
  oferta na przygotowanie projektu budowlanego zostanie przygotowana na podstawie osobnej umowy pomiędzy inwestorem i wykonawcą.
Wykonanie robót budowlanych polegających na wybudowaniu budynku na podstawie Dokumentacji Projektowej
- Budynek zostanie wykonany w standardzie określonym w załączniku do umowy, wykonawca ma prawo zlecać wykonanie Robót podwykonawcą, zakres robót określa kosztorys załączony do umowy.
Przekazania budynku inwestorowi odbiory
- Strony przystępują do odbioru końcowego Robót w terminie 3 dni od zgłoszenia w formie dokumentowej przez Wykonawcę gotowości do odbioru.

4. STANDARD WYKONANIA

Oferta obejmuje kompleksową usługę budowy całorocznego domu rekreacji indywidualnej „Dom Baby Jagi” wraz z pomocą uzyskania zgłoszenia budowy lub uzyskania pozwolenia na budowę. Oferta obejmuje budowę obiektu w stanie deweloperskim wraz z elementami wykończenia wyszczególnionymi w załączniku do umowy.

Zakres robót budowlanych i wykończeniowych:

– Roboty ziemne
– Wykonanie fundamentów
– Wykonanie drewnianej konstrukcji budynku
– Wykonanie izolacji i okładziny zewnętrznej ścian
– Wykonanie izolacji i okładziny zewnętrznej dachu
– Wykończenie podłóg
– Wykończenie sufitów
– Wykonanie ścian działowych
– Wykonanie schodów wewnętrznych
– Montaż stolarki okiennej
– Wykonanie wrót zewnętrznych
– Wykonanie tarasu
– Wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych
– Wykonanie wewnętrznych instalacji elektrycznych
– Wykonanie instalacji odgromowej

5. WYNAGRODZENIE DLA WYKONAWCY HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

30% zaliczka na materiały
30% zakończona konstrukcja budynku
20% stan surowy otwarty
20% roboty wykończeniowe (z oknem)