Specyfikacja

Wolno stojący parterowy budynek rekreacji indywidualnej przeznaczony do okresowego wypoczynku.
Ilość kondygnacji nadziemnych | 1 + antresola |
Powierzchnia użytkowa* | 27,11 m² |
Powierzchnia zabudowy* | 27,73 m² |
Powierzchnia całkowita* | 27,73 m² |
Wysokość budynku do kalenicy ** | 5,39 m |
Długość zabudowy | 5,27 m |
Szerokość zabudowy | 5,27 m |
Kubatura brutto* | 131 m³ |
Poziom parteru budynku | min. 0,48 m n.p.t. |
Minimalne wymiary działki | 13,5 m x 13,5 m |
*powierzchnie są obliczane w/g PN-ISO 9836:1997, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Z 2013 poz. 762)
** – wysokość budynku jest wyznaczana od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do górnej powierzchni najwyżej położonego stropu, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy ją osłaniającej, bądź do najwyżej położonego punktu stropodachu lub konstrukcji przykrycia budynku znajdującego się bezpośrednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi


DOM – WARIANT 28 m2 Podstawy
1. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH I TARASU
NUMER | POMIESZCZENIE | POWIERZCHNIA [m2] |
0.01 | SALON Z ANEKSEM | 16,04 |
0.02 | ŁAZIENKA | 1,50 |
0.03 | ANTRESOLA | 9,57 |
SUMA POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH | 27,11 |
NUMER | POMIESZCZENIE | POWIERZCHNIA [m2] |
0.04 | TARAS | 13,57 |
2. TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA
Główna konstrukcja ścian | Ramy drewniane |
Strop na antresoli | Drewniany |
Ściany zewnętrzne | Konstrukcja szkieletowa |
Konstrukcja dachu | drewniany krokwiowy (kąt nachylenia 37°) |
Oparcie budynku | stopy żelbetowe zbrojone |
Wykończenie ścian zewnętrznych | Deski drewniane |
Wykończenie dachu | Deski drewniane |
Wykończenie tarasu | Deski drewniane |
Ogrzewanie | Grzejniki elektryczne/piec kominkowy wolnostojący |
Termoizolacyjność | Zgodnie z aktualnymi warunkami technicznymi |
3. HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI
- Weryfikacja działki, potwierdzenie możliwości przeprowadzenia zgłoszenia budowy lub konieczności uzyskania pozwolenia na budowę.
Inwestor w celu wstępnej weryfikacji przekazuje wykonawcy informację dotyczące działki:- – jednostka ewidencyjna,
- – numer ewidencyjny, obręb, powierzchnia, długość i szerokość,
- – informację czy teren działki objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub czy działka posiada decyzję o warunkach zabudowy)
- Dostarczenie dokumentacji badań podłoża gruntowego wraz z opinią geotechniczną.
- Inwestor na swój koszt zleca wykonanie dokumentacji badań podłoża gruntowego, wyniki badań przedstawia wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia standardowych warunków gruntowych zgodnych z dokumentacją projektową. W przypadku gdy warunki gruntowe są skomplikowane wykonawca weryfikuje sposób posadowienia budynku oraz kosztorys.
- Podpisanie umowy
- Podpisanie umowy następuje po weryfikacji działki (punkt 3.1) oraz po weryfikacji badań podłoża gruntowego (punkt 3.2)
- Dokonanie zgłoszenia lub złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę
- Zgłoszenie
Po stronie inwestora:- – złożenie wniosku zgłoszenia budowy
- – oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
- – dostarczenie mapy zasadniczej lub mapy do celów projektowych
Po stronie wykonawcy:
- – projekt zagospodarowania działki lub terenu
- – szkice i rysunki
- – opis
- – wykonawca służy pomocą i doświadczeniem w przeprowadzeniu zgłoszenia
- Pozwolenie na budowę
Po stronie inwestora:- – oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
- – dostarczenie mapy do celów projektowych
Po stronie wykonawcy:
- – złożenie wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę
- – opracowanie kompletnego projektu budowlanego stanowiącego podstawę do wydania Decyzji o pozwoleniu na budowę
oferta na przygotowanie projektu budowlanego zostanie przygotowana na podstawie osobnej umowy pomiędzy inwestorem i wykonawcą.
- Zgłoszenie
- Wykonanie robót budowlanych polegających na wybudowaniu budynku na podstawie Dokumentacji Projektowej
- Budynek zostanie wykonany w standardzie określonym w załączniku do umowy, wykonawca ma prawo zlecać wykonanie Robót podwykonawcą, zakres robót określa kosztorys załączony do umowy.
- Przekazania budynku inwestorowi odbiory
- Strony przystępują do odbioru końcowego Robót w terminie 3 dni od zgłoszenia w formie dokumentowej przez Wykonawcę gotowości do odbioru.
4. STANDARD WYKONANIA
Oferta obejmuje kompleksową usługę budowy całorocznego domu rekreacji indywidualnej „Dom Baby Jagi” wraz z pomocą uzyskania zgłoszenia budowy lub uzyskania pozwolenia na budowę. Oferta obejmuje budowę obiektu w stanie deweloperskim wraz z elementami wykończenia wyszczególnionymi w załączniku do umowy.
Zakres robót budowlanych i wykończeniowych:
- – Roboty ziemne
- – Wykonanie fundamentów
- – Wykonanie drewnianej konstrukcji budynku
- – Wykonanie izolacji i okładziny zewnętrznej ścian
- – Wykonanie izolacji i okładziny zewnętrznej dachu
- – Wykończenie podłóg
- – Wykończenie sufitów
- – Wykonanie ścian działowych
- – Wykonanie schodów wewnętrznych
- – Montaż stolarki okiennej
- – Wykonanie wrót zewnętrznych
- – Wykonanie tarasu
- – Wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych
- – Wykonanie wewnętrznych instalacji elektrycznych
- – Wykonanie instalacji odgromowej
5. WYNAGRODZENIE DLA WYKONAWCY HARMONOGRAM PŁATNOŚCI
30% zaliczka na materiały
30% zakończona konstrukcja budynku
20% stan surowy otwarty
20% roboty wykończeniowe (z oknem)